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Viareggina in vendita - San Marco, Pisa

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Descrizione

SAN MARCO - N.S. ESCLUSIVA: In contesto appartato rispetto alla viabilità principale, ma vicinissima a tutti i principali servizi, VILLETTA SINGOLA VIAREGGINA LIBERA SU 4 LATI accessoriata di RESEDE e di locale GARAGE. L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra, sapientemente rialzato di pochi gradini rispetto al piano stradale, e si compone di ingresso-disimpegno, soggiorno doppio in cui è facilmente ripristinabile la 3° camera, tinello-pranzo con cucinotto separato dal quale si accede al resede retrostante, al ripostiglio e alla lavanderia, oltre a reparto notte con due ampie camere e doppi servizi; una comoda scala interna all'abitazione conduce inoltre ad un locale al piano ammezzato utilizzabile come MANSARDA e ad uno SPAZIOSO RIPOSTIGLIO SOTTOTETTO. L'immobile è stato oggetto di RISTRUTTURAZIONE NEL 2000 che comprese il rifacimento dei bagni e della cucina, la posa in opera di nuova pavimentazione e l'inserimento di doppi vetri alle finestre, a cui più recentemente si è aggiunta l'installazione di nuove persiane in alluminio e circa un anno fa anche l'allacciamento alla fognatura pubblica. L'immobile allo stato attuale risulta in buono stato di manutenzione, funzionante nell'impiantistica e può essere abitato per residenza personale fin dal momento dell'acquisto. Per la sua indipendenza e per l'ubicazione strategica, a due passi dall'ingresso della FI-PI-Li, dall'aeroporto e dalla stazione ferroviaria, l'immobile SI PRESTA AD ESSERE UTILIZZATO COME STRUTTURA RICETTIVA TIPO B&B. CE F ipe 278,71 kWh/mq. anno. Rif. NV3031 Rich. € 290.000 tr.

Caratteristiche

Prezzo:	290.000 € Trattabili	Riferimento:	NV3031
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Viareggina IN ESCLUSIVA
Complesso immobiliare:	Sì	Superficie utile:	140 m²
Locali/vani:	5	Soggiorno:	Sì
Cucina:	Abitabile	Camere:	2 di cui 1 doppia, 1 matrimoniale
Bagni:	2 con 1 doccia, 1 vasca, 1 finestra	Ripostiglio:	Sì
Mansarda:	Sì	Riscaldamento:	Autonomo
Piano:	Piano terra	Immobile disposto su n° piani:	1
Ingresso indipendente:	Sì	Stato:	Buono
Garage:	Sì, di 18 m²	Posti auto:	2
Resede:	Sì, di 80 m²
Classe energetica:	F IPE: 278.71 kWh/m²anno